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2023观点资本圆桌·现场快讯:5月16日,2023观点资本圆桌在香港召开,会议主题为“趋势与重启”。
在以“投资风口与REITs战略”为主题的讨论中,元丰资本合伙人古迎辉表示,投资REITs重点是资产配置,还有风险敞口管理,资产配置包括将资金投资到不同种类和不同位置的REITs,是一个资产组合方面;风险敞口要对投资组合的风险进行一个管理或风险的匹配。
他表示,投资REITs配置需要多元化,因为REITs不单只是商业或者办公,还有零售、工业、酒店、健康医疗等等各方面,不同的REITs风险和回报都不一样,所以要匹配风险和收益要求去做一个匹配,收益越高,风险越高,要根据收益要求去匹配风险、管理风险,要对不同的组合去进行配置。REITs还有其他的风险,比如宏观经济、政策、利率方面的风险。
他指出,现在国内的REITs主要是基础设施,还有类消费的REITs,慢慢地各方面种类会越来越多,而且地理位置会越来越多,因为地理位置也是影响风险,宏观政策、自然灾害都有所不一样,不同的地理位置也是分散风险的很好的方法。
“要结合配置跟风险管理,动态配置各个投资组合,根据目前周期,还有目前机会去调整REITs配置,去达到一个理想的状态”,他称。
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